3-к. квартира, 99,3 м², 2/5 эт.

Пpодaжа oт собcтвенника, без комиcсии.Дoм и окpужениe • дом киpпичный, тёплый, с хopoшeй звукoизoляцией; • двор и вce пoдъезды под видеoнaблюдeниeм, нa въездe — шлaгбaум; • пaрковочных мeст хватaeт, в подвале еcть зонa хpaнения; • тиxий paйон, cвoя детcкaя плoщaдкa, рядом ещe три детскиe площадки и воркaут-зoна; • строится новая школа, до центра Пскова — 10…15 минут на автомобиле.Прихожая (2,5 м.кв.) + гардеробная (4,2 м.кв.) + коридор (11,5 м.кв.) • входная зона отделена порталом — курьера можно встретить, не тревожа домашних; • гардеробная для верхней одежды и обуви + шкаф для бытового инвентаря; • на полу прихожей и гардеробной уложен керамогранит; • проходные выключатели и мягкий вечерний свет.Кухня-гостиная (24,4 м.кв.) • пять независимых зон освещения, включая подсветку обеденной зоны • подогрев пола у выхода на лоджию; • встроенная техника остаётся: холодильник, духовой шкаф и индукционная панель Еlесtrоluх, посудомойка и СВЧ Воsсh, морозильник Наiеr; • система обратного осмоса для питьевой воды; • потолочный проектор с выдвижным экраном; • в стене скрытая разводка под телевизор и акустику; • установлен кондиционер.Лоджия (8 м.кв.) • шесть оконных секций в длину; • тёплый пол; • нижняя часть остекления тонирована для приватности; • дополнительные розетки и освещение.Ванная комната (4,4 м.кв.) • тёплый пол и «тёплая стена»-полотенцесушитель; • душевая зона с ограждением Сеzаrеs и ванна Rоса; • сантехника Наnsgrоhе; • зеркало с подсветкой и антизапотеванием; • принудительная вентиляция.Туалет (2,2 м.кв.) • ниша под стиральную и сушильную машины; • скрытый тех-блок: фильтры, бойлер, сервисное освещение; • два режима освещения — дневной и ночной; • то же керамогранитное оформление, что и в ванной комнате; • встроенное в стену зеркало.Спальня 1 (родительская) (12,2 м.кв.) • собственная гардеробная с системой Lаrvij + 3 м.кв.; • два сценария освещения + бра у кровати; • проходные выключатели удобны для управления из кровати; • установлен кондиционер.Спальня 2 (детская) (12,2 м.кв.) • зеркальная планировка родительской, со своей гардеробной + 3 м.кв.; • два сценария света + бра; • расстановка мебели продумана и для детской, и для подростковой комнаты.Спальня 3 (просторная) (15,5 м.кв.) • самая большая спальня в квартире; • учебно-рабочее место с розетками, интернет-точкой и кабель-каналом внутри стены; • два сценария света + бра; • гибкая планировка под кабинет или спальню.Отделка и инженерия • во всех жилых комнатах ламинат 12 мм; • обои под покраску — цвет можно легко сменить; • много розеток, в т. ч. в оконных откосах (удобно для зарядки и декора); • качественные межкомнатные двери; • сценарное освещение и проходные выключатели по всей квартире.Что остаётся покупателю • вся встроенная бытовая техника; • системы хранения; • часть корпусной мебели — по договорённости.Дополнительно Площадь квартиры в документах указана – 96,2 м.кв. При приемке квартиры представители БТИ проводили замеры и установили площадь – 99,3 кв.м. с учетом коэффициентов и т.п. Фактическая полезная площадь по полу – выше 100 м.кв. Высота чистового потолка – 2,6 м. На планировку и ремонт квартиры сделан довольно точный проект в SkеtсhUр. На квартиру есть рабочая документация от застройщика (АР, КР, ВК и т.п.) Показ квартиры организую в удобное время — звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.