Дом в Чеченская республика, Грозный пер. Некрасова, 21/34 (310 м²)

Прошу обмен не предлагать ## *ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Дом с коммерческим помещением в центре поселка Войкова* *Арт. 120139097* ### *ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ* Дом расположен в самом центре поселка Войкова по адресу: *переулок Некрасова 21/34*. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: Мечеть, почта, ВБ, Озон, автозаправки, техстанци, магазины, школа, детский сад, аптека, остановки общественного транспорта. Отличная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к городу. 5мин до центральной мечети Сердце Чечни. ### *ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ* • *Участок:* 6 соток (ухоженный, с ландшафтным дизайном) • *Общая площадь дома:* 260+м² • *Этажность:* цокольный этаж + 1 этаж • Кирпич красный керамический двойной рядовой поризованный. Облицовка белый кирпич. • Фундамент 47см гидроизолированный. • Цокольный этаж штукатурка механизированная. • Второй этаж цементная штукатурка. • Крыша утеплена двойным слоем стекловата. • Дом строил для себя, не экономил на качественном материале. • Свет, газ, вода, канализация. Все везде проложена. • Окна новые, наружное стекло тенерованое. ### **ПЛАНИРОВКА ДОМА** **ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ** (высота потолков 2, 5 м): - Просторная ванная комната: 33 м - Кухня-столовая: 44 м - Спальня/кабинет: 44 м - Большая прихожая: 35 м² - Две кладовые: 34 м и 36 м **ПЕРВЫЙ ЭТАЖ** (высота потолков 3 м): - Главная спальня: 44 м - Вторая спальня: 44 м - Просторный зал-гостиная: 86 м (48 м²) - Прихожая: 2, 23, 15 м ### **ЛЕТНЯЯ КУХНЯ** (50 м²) - Основное помещение: 85 м - Санузел: 25 м - Идеально для летнего отдыха и приема гостей ### **ГОТОВАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ТОЧКА!** **Коммерческое помещение 50 м²** с полным пакетом документов: - Стратегическое расположение у главной дороги - Прямо перед остановкой общественного транспорта - Кондиционер и отопление - Система сигнализации - Отдельный санузел - Все разрешения и лицензии готовы **Высокий пассажиропоток гарантирует стабильный доход!** ### **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА** - Один собственник - Документы в полном порядке - Без обременений и налоговых задолженностей. ### **ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА** - Дом для комфортного проживания семьи - Готовое коммерческое помещение с потоком клиентов - Возможность сдачи в аренду (окупаемость 8-10 лет) - Перспектива роста стоимости недвижимости ### **ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ** - Все коммуникации центральные - Удобная парковка на участке - Тихий район с развитой инфраструктурой - Экологически чистая зона ## **ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!** Если не сможете дозвониться, напишите в сообщение!! *Уникальная возможность приобрести готовое жилье с источником дохода в одном предложении. Таких объектов на рынке единицы!* ** Просмотр в любое удобное время!**