← Назад к объявлениям
Коммерческая земля в Оренбургская область, Оренбург просп. Братьев Коростелевых, 62 (1007.0 сот.)
290 000 000 ₽
создано 22 мая, 14:49
обновлено 26 июня, 16:24
Описание
Продаются два смежных земельных участка промышленного назначения (подготовлены под жилую многоэтажную застройку).
Площадь: 10 га (1 007 сот.)
Адрес: г. Оренбург, пр-кт Братьев Коростелевых, д. 62.
56:44:0306005:257 98 602 кв. м
56:44:0306005:256 - 2 125 кв. м
Категория зeмель: Зeмли насeленныx пунктов
Bид разрешённого использования:
- 56:44:0306005:256 - земельные участки, предназначенные для размещения автомобильных дорог, с размещением внутренней автодороги.
- 56:44:0306005:257 - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности для размещения цехов, трансформаторных подстанций, газораспределительного пункта.
Оба земельных участка в ПЗЗ отнесены к территориям, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Имеется разработанный план застройки территории жилыми домами с коммерческими помещениями (на фото).
На сегодняшний день, земельный участок 56:44:0306005:256 включен в категорию Ж.4 (зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более).
Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0306005:257 находится в территориальной зоне П.1 - Производственная и коммунально-складская зона и может использоваться в целях размещения промышленных объектов. Для жилой застройки указанного участка требуется подписание Договора о комплексном развитии территории с администрацией и разработка проекта планировки (ППТ).
Коммуникации на участке: действующая трансформаторная подстанция 400 кВт, газовая магистраль и ГРП на территории, промышленная водная скважина глубиной 40 м (законсервирована).
Здания и капитальные строения на земельных участках отсутствуют, за исключением трансформаторной подстанции и здания газораспределительного пункта.
Удобная логистическая развязка:
- участки расположены на первой линии - с одной стороны - выезд на пр. Бр. Коростелевых, с другой выезд на ул. Кирпичная
- 10 минут до центра Оренбурга на автомобиле
- 5 минут до выезда из города Оренбурга на трассу Оренбург-Самара или Оренбург-Уфа.
Земельные участки расположены на незатопляемой территории города Оренбург. С учетом вводимых ограничений на застройку поймы р. Урал под Оренбургом - перспективный район для жилищного строительства.
Все документы предоставлю по запросу. Осмотр по согласованию. Небольшой торг реальному покупателю при осмотре.
Владельцы соседних земельных участков тоже рассматривают варианты их продажи. При осмотре наших участков можем организовать и встречу с соседями.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Коммерческая земля
- Общая площадь
- 1007.0
- Ед. измерения площади
- сот.
- Регион
- Оренбургская область
- Город
- Оренбург
- Адрес
- просп. Братьев Коростелевых, 62
- Метро
- Промышленный
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (987) 34•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 26 июня
- Создано
- 22 мая
- Координаты
- 51.806735, 55.056118