Производство

Пpeдлaгается к приобретению сoврeменный имущeствeнный кoмплекс в гoрoдe Лыткapинo Московскoй oблaсти — пoлнocтью функциoниpующий объeкт прoизводственно-cкладcкого нaзначения c дейcтвующим аpeндным бизнеcoм и значитeльным пoтeнциалoм pазвития.Koмплeкc рaсполoжeн нa зeмeльном учаcтке площaдью 2,2 гектара и включает здания и сооружения общей площадью около 10 000 квадратных метров. Основное здание введено в эксплуатацию в 2016 году и соответствует современным требованиям к промышленной и коммерческой недвижимости.Главное преимущество объекта — его готовность к работе с первого дня владения.На территории обеспечены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, водяное отопление от собственных газовых котлов, две независимые электрические подстанции мощностью 350 и 200 кВт, собственные очистные сооружения для сточных вод.Особое внимание уделено вопросам безопасности и надежности эксплуатации. Все помещения оборудованы современными системами пожаротушения, а на территории расположен собственный пожарный пруд, обеспечивающий дополнительный уровень защиты имущественного комплекса.Юридическая составляющая объекта соответствует самым высоким требованиям инвестиционного рынка. Документация БТИ оформлена без красных линий, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие скрытых рисков.Актив уже сегодня формирует стабильный денежный поток благодаря якорному арендатору — крупной производственной компании полного цикла, занимающей 7 600 квадратных метров площадей. Для инвестора это означает наличие надежного операционного бизнеса и предсказуемой доходности с момента приобретения.Отдельную ценность представляет перспективный потенциал развития территории. Земельный участок позволяет возвести дополнительное здание площадью до 5 000 квадратных метров в одном уровне, что открывает возможности для масштабирования существующего бизнеса, создания нового производственного кластера или существенного увеличения арендного дохода.Ключевые преимущества объекта:• Земельный участок — 2,2 га.
• Общая площадь строений — около 10 000 кв. м.
• Основное здание 2016 года постройки.
• Центральные водоснабжение и канализация.
• Собственные газовые котельные.
• Водяное отопление всех помещений.
• Две трансформаторные подстанции: 350 и 200 кВт.
• Собственные очистные сооружения.
• Системы пожаротушения во всех помещениях.
• Пожарный пруд на территории.
• БТИ без красных линий.
• Якорный арендатор — крупное производственное предприятие полного цикла.
• Возможность строительства дополнительного корпуса от 5 000 кв. м. в одном уровне. Соответственно до 15000 свободно можно достроить или более. Это не просто недвижимость. Это готовая промышленная экосистема с действующим доходом, современной инженерией и потенциалом увеличения стоимости на годы вперед.