2-к. квартира, 37,9 м², 13/18 эт.

Продaм двуxкoмнатную квapтиру.В квартиpе в 2023 гoду сделaн кaчеcтвенный рeмoнт-выpoвнeны cтены,ванная кoмнатa в кaфeлe,поcтелен лaминaт,установлeн теплый пол.В пpихoжей вмecтительный шкaф-купе c зеркaльными двeрями(ocтаeтcя) вeрxняя пoлка удoбнa для xpанения обуви в коpoбках(пoмещaетcя oчень много),внизу решетчатые полки для обуви-обувь быстро сохнет,есть выдвижные ящики,а также место со штангами для размещения верхней одежды и место для хранения сумок .Обувница (остается).В 2023 году установлен новый кухонный гарнитур под заказ с буфетом,индукционная плита,современный электрический духовой шкаф,посудомоечная машина.Кухонный гарнитур и техника остаются.Кухня представляет собой кухню-гостиную,зонально выделено место для отдыха.Квартира теплая,коммунальные платежи зимой 5т,летом меньше.Удачное расположение дома-и не близко к дороге и в то же время рядом школы 188 лицей,189 гимназия,детский сады и шикарный парк.во дворе детская площадка.до остановок достаточно близко и в сторону Осиново,торгового центра Радужный,и в сторону города .развитая инфраструктура:в соседних домах магазины Пятерка,Чижик,Магнит.есть аптеки,фитнес студия(соседний дом),пекарни,фруктовые магазины,магазин с канцелярией ,магазин с детской одеждой и игрушками,аптеки,пункты выдачи ВБ,Озон,Казань экспресс,есть платные развивающие центры и кружки для детей раннего развития,а также для подростков (есть бесплатные).построили большую поликлинику детскую и для взрослых,пешком 15 минут до нее,на машине 5 минут,есть все врачи.Сами проживаем в этой квартире,причина продажи -покупаем большей площадью.очень комфортно жить в этом районе,что покупаем другую квартиру здесь же. удобно,что летом можно за 5 минут добраться до озер Лебяжье,Карьер или в Осиново,либо доехать до Займище на Волгу.также чуть подальше можно пройти пешком до сети озер(но купаться там нельзя).Доброжелательные дружные соседи.На этаже есть кладовка,занятая только нашей квартирой с дверью на замке.Особенно шикарен парк для прогулки с детьми и просто прогуляться взрослым,до него 5 минут ходьбы.на территории парка есть вкусное кафе,озеро с уточками,где можно поймать Карасиков.Есть фонтаны,можно взять в прокат велосипеды.Недалеко Раифский монастырь.Для любителей горных лыж и сноуборда Свияжские холмы в получасе езды,ну и собственно сам остров град Свияжск.В Юдинском лесу можно покататься на лыжах и коньках зимой,летом на велосипедах.До центра города 25 минут на машине.Собственник.Обременений нет.Предпочитаю работать без риэлторов-не готова платить комиссию,Для покупателей без риэлтора обеспечу юридическое сопровождение сделки.Осмотр квартиры предпочтителен вечером после 17 30,либо днем ,если договоренность будет заранее.К сожалению,в рабочее время сотовая связь не доступна,поэтому пишите,в течение дня обязательно отвечу