Офис, 222.1 м²

Зaголoвoк: Пpодaм 10 кaбинетов (221 м²) на 2-м этажe. Ул. Оcтровского, 17🔥 ВHИMAHИE! Пpoдaю ТОЛЬКO выдeлeнные краcным кaбинeты нa 2-м этaже (cм. глaвнoe фoтo c планом), a HЕ вcё здaние и НЕ пеpвый этaж! Этo 10 отдeльныx комнaт. Bxод нa 2-й этaж общий c лecтницы. . Пpодажa oт пpямoго собственникa! Цена 3 600 000 ₽ (TOРГ, ОБМЕН, РАССРОЧКА). Продается готовый бизнес-актив в центре Сибая, на красной линии (ул. Островского, д. 17). На первом этаже здания находятся Почта России и ФСИН — значит, безопасно и всегда есть проходимость для ваших будущих арендаторов. 📈 ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА: В помещении 10 отдельных изолированных кабинетов от 17 до 38 кв.м. Идеально для сдачи в аренду под офисы, юристам, бухгалтерам, косметологам, репетиторам. • Потенциальный ежемесячный доход: от 100 000 до 120 000 рублей. • Окупаемость: менее 3 лет. Это высоколиквидное вложение. 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь: 221 кв. м. • Проведены все коммуникации (свет, вода, центральное отопление). • Требуется легкий косметический ремонт (поэтому цена снижена — вы сами делаете интерьер под сдачу и поднимаете аренду). 📋 ДОКУМЕНТЫ И ЗЕМЛЯ: • Кадастровый номер: 02:61:010907:3676. • Земля под зданием: находится в аренде у Росимущества (федеральная). Я продаю только недвижимость. После покупки новый владелец перезаключает договор аренды земли на себя — это стандартная процедура, решается через сайт Росимущества. 🤝 УСЛОВИЯ ПРОДАВЦА: • Рассмотрю ТОРГ, ОБМЕН на авто/недвижимость в Уфе, а также РАССРОЧКУ. • Проживаю в Уфе, приезжаю для показов в Сибай. • Ищу риэлтора в Сибае! Готов к сотрудничеству. Звоните, пишите! Отвечаю на все вопросы.