Участок в Калининградская область, Зеленоградск ул. Армавирская, 3 (5.0 сот.)

Инвестиционный участок 5 соток в Клинцовке (Зеленоградский округ) — Локация: 3 км до Балтийского моря, 3 км до Зеленоградска, 16 км до Игровой зоны; — Категория — ИЖС; — 5 соток земли (в собственности, без обременений, быстрый выход на сделку)— идеальная основа для инвестиционного проекта; - столб электричества на границе участка, газ в 20 м, 800м до асфальтированной дороги; — Кадастровый номер: 39: 05: 010901: 1430 54.9296135, 20.4682961 Ключевые показатели инвестиционной привлекательности: • динамика роста цен: +200 % за последние 3 года; • близость к технической инфраструктуре: асфальтированная дорога в 800м, газ в 20 м, распределительный столб Янтарьэнерго на границе участка; • расположение участка в Зеленоградском городском округе, дороги переданы городу; • целевая аудитория: семьи с детьми и туристы (высокий спрос на аренду в сезон). Это стабильный спрос на участки и готовые дома. • потенциал роста стоимости земли на 2030 % после запуска Приморского полукольца. Участок находится с внешней стороны полукольца. • близость к морю. До песчаного пляжа Балтики — всего 3 км. Это повышает привлекательность участка для семей с детьми и любителей спокойного отдыха. • близость к социальной инфраструктуре. В 3 км расположен Зеленоградск жемчужина Балтики с променадом, кафе, музеями и развлечениями. Дорога на машине займёт около 5 минут. Преимущества локации для будущих жильцов (и вашей продажи): • Спокойствие и уединение. В отличие от оживлённых зон отдыха (вроде Малиновки), в Клинцовке нет шума и ночных огней. • Польза для здоровья. Морской воздух, прогулки по пляжу и умеренные климатические условия Балтики укрепляют иммунитет и улучшают самочувствие — важный аргумент для семей с детьми. • Социальная среда. В новой части посёлка селятся люди со схожими ценностями: те, кто хочет растить детей на свежем воздухе и строить дом с садом. Инфраструктура для семей с детьми (в 3 км, в Зеленоградске): • Детские сады (5 учреждений с высоким рейтингом и продуманными программами). • Школы: средняя общеобразовательная школа и гимназия с углублённым изучением предметов. • Кружки и секции (спортивные, творческие, интеллектуальные, языковые курсы для детей разных возрастов). Потенциал для Вас: • Строительство под ключ. Постройте дом и продайте его с наценкой — спрос на жильё в локации растёт. • Поэтапное развитие. Начните с минимальных вложений (подключение коммуникаций), затем реализуйте проект по мере готовности бюджета. • Аренда. Готовый дом можно сдавать семьям на летний период — высокий спрос на отдых у моря. • Перепродажа участка с улучшениями. После подведения коммуникаций и благоустройства стоимость земли вырастет на 2030 %.