Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Выборг просп. Победы, 7 (647 м²)

Помещение для бизнеса и инвестиций Продажа коммерческого помещения 646,7 м² / Подвал и гараж / / Высокий трафик / Свой теплоузел / / Подходит для любого вида деятельности / Витражные окна Об объекте: • Общая площадь - 646,7 м² • Высота потолков - 4.2 м • Мощность - 50 кВт • Материал стен - кирпич 64 см. • Земля в собственности - 497 м² • Назначение - земли населенных пунктов • Отдельный вход • Собственный теплоузел Преимущества: • 246 м² сдано в аренду-пассивный доход с первого дня владения. • Оставшиеся 400 м² из них 160 м2 1-ый этаж и 240 м2 подвал- под ваш бизнес или сдача в аренду. • В 2025 году произвели замену плитки, электропроводки, установили перегородки, новые счетчики на воду и свет. • Полная замена всех коммуникаций (сантехника, электрика, инженерия). • Установлены охранные и пожарные сигнализации. • Свободная планировка (витражные окна на проспект Победы) - легко адаптировать под любой вид бизнеса. • Высокий пешеходный трафик, всегда есть парковочные места. Транспортная доступность: • 1 минута - автобусная остановка • 5 минут - ж/д вокзал • 90 минут до Санкт-Петербурга Вы не просто покупаете м2 — вы приобретаете надёжность + статус + вдохновение + порядок: • Для тех, кто ценит порядок и контроль: все коммуникации новые, теплоузел свой, кирпич 64 см - надёжность, проверенная временем. Вы получаете готовый актив с арендатором внутри. • Для тех, кто считает цифры и эффективность: 246 м² уже работают на вас. Остальные метры можно сразу монетизировать. • Для тех, кто ищет идеи: витражные окна, высокие потолки, свободная планировка. Превратите это пространство во что угодно - шоурум, производство, офис, студию. • Для тех, кому важны люди и стабильность: высокая проходимость, удобный подъезд, парковка, рядом транспорт. Ваши клиенты и сотрудники скажут спасибо. Два дня индивидуальных показов: • 2 июня (вторник) • 3 июня (среда) 5 июня у этого помещения для бизнеса и инвестиций появится новый владелец. Успейте сделать свой шаг.