Дом в Самарская область, Самара 9-я линия, 28А (200 м²)

Продаётся новый коттедж площадью 200 м² на участке 10,7 соток в одном из самых зелёных и спокойных мест Самары — 9 просека, улица Ольховская. Дом расположен на границе дубового лесного массива, а в пешей доступности — река Волга и пляж. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме на просторном участке, но при этом сохранить привычный городской ритм. Дом построен в современном стиле флэтхаус. Строили для себя, не как типовой застройщик, с вниманием к качеству материалов и контролем на всех этапах строительства. Планировка В доме предусмотрены: — 6 комнат, включая мастер-спальню; — просторная гостиная; — отдельная зона кухни; — кабинет с выходом на террасу; — открытая эксплуатируемая кровля площадью 70 м²; — погреб. Высота потолков: 1 этаж — 3 м, 2 этаж — 2,9 м. Дом находится в стадии черновой отделки: выполнена цементно-песчаная штукатурка и электрическая разводка. Это позволяет новому владельцу реализовать интерьер под себя без необходимости переделывать чужой ремонт. Конструктив и материалы Дом построен основательно: — свайно-ростверковый фундамент (50 свай связанных по 4шт) есть геологические изыскания; — полы — монолитная железобетонная плита, под плитой уложен утеплитель; — стены — 6 монолитных колонн, Т-образная монолитная стена с утеплением 100 мм ЭППС, блоки КЕРАКАМ 38 Termo с утеплением минеральной ватой Технониколь 50 мм; — перекрытия: монолитная железобетонная плита на 1 этаже, железобетонные плиты на 2 этаже; — кровля — многослойный пирог с чешской мембраной; — окна — двухкамерные энергосберегающие мультифункциональные стеклопакеты Rehau. Коммуникации Все основные коммуникации заведены: — газ заведен в дом; — установлен котёл Viessmann; — электричество 15 кВт; — вода — скважина 55 м, есть анализ воды; — канализация — септик смонтирован. По периметру дома выполнена отмостка, также сделана площадка из брусчатки. Участок Участок площадью 10,7 соток. На участке построен бассейн 4 7,2 м. Разводка и фильтрационное оборудование уже в наличии, осталось натянуть лайнер. Улица Ольховская — асфальтированная и благоустроенная. К дому выполнен заезд только для двух домов. Улица тупиковая, непроезжая, без шума и лишнего трафика. Дом находится в зелени, в окружении дубового леса — редкое сочетание природы и близости к городу на большом участке. Будем рады показать дом. Звоните или пишите, если не удалось дозвониться.