Участок в Московская область, Серпухов городской округ, Лисенки-3 тер. 255 (6.5 сот.)

Участок 6.5 сот. в д. Съяново-2 у леса и реки! Кадастровый номер: 50:32:0030225:10110 ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! Никаких комиссий риелторам и переплат. Я единственный собственник, документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА! Продаю отличный ровный участок 6.5 соток в экологически чистом месте, где природа сочетается с удобной инфраструктурой. Идеально подойдет для строительства современного загородного дома для круглогодичного проживания (ПМЖ) или уютной дачи для отдыха от городского шума. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • Лес прямо за углом (50-100 метров): Тихая опушка, где можно гулять, собирать грибы и ягоды • Река Нара (300 метров): Чистая вода, рыбалка и купание летом в шаговой доступности • Окружение: Соседи активно строятся и уже живут. Район перспективный, безопасный и обжитой • Поселок примыкает к деревне вся инфраструктура рядом! • Инфраструктура: Магазин Авокадо (200 м), остановка общественного транспорта (150 м) • Автобус 23: до Серпухова 47 минут • Дороги: Подъездная дорога асфальтированная, зимой регулярно чистится • НЕТ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Расстояния: • До МКАД: 75 км по Симферопольскому шоссе • До Серпухова: 23 км • До Чехова: 18 км ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ (согласно ГПЗУ): Участок в зоне СХ-2. Разрешено строительство капитального жилого дома. • Этажность: до 2 этажей • Пятно застройки: до 40% от площади участка (можно построить дом до 260 кв.м) • Отступы от границ: всего 3 метра • Также можно построить гараж, баню и хозпостройки *Свежий ГПЗУ уже на руках (выдан 01.06.2026) вам не нужно тратить месяцы на бумажную волокиту!* КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ: ЕСТЬ ГОТОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ! - Мощность: 7 куб.м/час - Источник: газопровод от ГРС Пролетарский - Срок подключения: от 135 дней - Точка подключения рядом ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: ЕСТЬ В ПОСЕЛКЕ! - Возможность подключения ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ: - Колодец/скважина и септик (стандартное решение для частных домов) ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА: • Площадь: 650 кв.м (6.5 соток) • Кадастровый номер: 50:32:0030225:10110 • Рельеф: Ровный, без перепадов и затоплений • Категория: Земли сельскохозяйственного назначения • ВРИ: Для ведения дачного строительства • Территориальная зона: СХ-2 • Обременения: Отсутствуют ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР: Прописка возможна оформляйте регистрацию в своем доме Все документы готовы быстрый выход на сделку Газ по ТУ не нужно ждать и бегать по инстанциям Асфальт до участка комфортный подъезд в любую погоду Лес и река рядом идеальное место для отдыха Развитая инфраструктура магазины, транспорт Активное строительство район растет и развивается НЕТ ВЗНОСОВ экономьте каждый месяц Экология чистый воздух, природа ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: Постоянного проживания все коммуникации рядом, возможна прописка Дачи для отдыха лес и река в шаговой доступности ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!