Коттедж в Московская область, Щелково городской округ, пос. Образцово ул. Качалова (101 м²)

Учaсток и дом для кpуглoгодичного проживания. Щeлковcкий рaйон Mоскoвcкой oблacти, пocелок Обрaзцoвo Кaдаcтpовый номep учaстка: 50:14:0030410:373 Hазначeние: Земли нaсeлeнных пунктов, для ЛПX Кaдacтрoвый нoмеp дoма: 50:14:0030410:888 ГППЗ от 18 мaя 2026: Зeмельный учacтoк pасположeн в тepритopиaльной зoне: Ж-2 - зонa застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. В собственности у нынешнего владельца с 2007 года. Участок почти квадратный. Расположен в верхней части очень пологого склона. Уклон как раз достаточен, чтобы вода не застаивалась весной. Большая часть участка покрыта газоном, за которым регулярно ухаживали последние 15 лет. Участок расположен в поселке Образцово Щелковского района. Село на этом месте упоминается в исторических документах более чем четырехсотлетней давности. Как считается, по степени элитности эти места в Щелковском районе занимают второе место после Загорянки. Риск появления многоэтажной застройке в обозримом будущем надо считать пренебрежимо малым. До реки Уча 300 метров по тропинке. Река чистая, можно купаться. В ней водятся ондатры, которых иногда можно увидеть. До слияния Клязьмы и Учи около 1.5 км по прямой. На Клязьме есть пляжи. Транспортная доступность. Асфальт почти до ворот. Проезд отсыпан гравием по геотекстилю. По прилегающим улицам нет существенного движения. До остановки автобуса 850 метров пешком по освещенной асфальтированной улице. Ближайшая станция электрички платформа Соколовская. До нее автобус идет 10 минут. Пешком от дома 40 минут. Ближайшая школа рядом с платформой Соколовская. В Щелково, в ближней части, есть лицей и гимназия, куда можно доехать за 15-20 минут на машине или за 30-40 минут на автобусе. На участке имеется колодец. Вода на глубине 8 метров. Чистая, вкусная. Поступление достаточное для быта и полива летом. Весь поселок отличается качественной водой в колодцах с древних времен. Колодец оборудован насосом с автоматикой, мембранным баком и т.п. В 2017 году была реконструирована верхняя часть, в 2024 очищен от песка до полной глубины. Врезка в канализацию, проходящую по улице. Газ Старый дом, который был на месте нового, имел газовое отопление. Сейчас рядом с домом выходит труба с заглушкой. С новыми документами подключение газа не должно занять много времени. Электричество 5 кВт, 1 фаза. Недавно поменяли счетчик. Конструкция дома Каркасный на фундаменте типа ростверк по буронабивным сваям. Сваи до глубины 1700 мм, с расширением внизу. Несущая способность каждой сваи до 15 тонн в этих грунтах. Балка-ростверк армирована в два слоя 6 + 6 арматурой 10 мм. Фундамент выполнялся с расчетом на будущую реконструкцию, допускает замену каркасного дома на газобетон, керамические блоки и т.п. Имеются выступы под эркер и лестницу для будущего развития. Без погреба. Гидроизоляция от грунта выполнена рулонным материалом. Пространство под домом проветривается. Фундамент выступает за линию стены сейчас.