Дом в Московская область, Мытищи городской округ, д. Никульское Московская ул., 2Г (137 м²)

Продаётся экологичный дом из клеёного бруса 260 мм 140 м² / Второй свет / Лес и водохранилище / Инженерия под ключ / ИЖС Строился для себя . СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ТОРГ ВОЗМОЖЕН. Уникальная локация — Никульское, городской округ Мытищи Посёлок расположен в 20 км от МКАД по Осташковскому шоссе. От метро ВДНХ по платной дороге — 30 минут на машине. В пешей доступности — Учинское и Пяловское водохранилище (пляж, прогулки, стоянка для катеров). По одной границе участка — Жостовский заповедник, поэтому соседей с этой стороны никогда не будет, а из калитки вы сразу попадаете в лес. Участок — ИЖС, официальная регистрация и все льготы. --- Конструктив — качество, которое не устареет Материал: клеёный брус 260200 мм — премиум-класс, экологично, тепло, долговечно Строитель — компания АПС ДСК (на рынке с 2009 года) Второй свет — простор, свет, ощущение свободы Фундамент: ленточный + монолитная плита Окна: высокоэнергоэффективные двухкамерные стеклопакеты Крыша: металлочерепица с утеплением Общая площадь: 165 м² (первый этаж — 140 м², антресоль — 17 м²) Терраса: 49 м² — для летних вечеров и приёмов гостей Навес для машин: 30 м² (помещается до 5 авто) --- Планировка — продумана до мелочей Первый этаж: Прихожая Котельная Постирочная Санузел Кухня-гостиная-столовая (просторное сердце дома) Мастер-спальня с собственным санузлом Ещё 2 спальни Кладовая Гардеробная Всё на одном уровне — удобно для семьи с детьми и пожилых родителей. --- Инженерия — всё смонтировано, заезжай и подключай Два котла: магистральный газ + электрический — надёжность и резерв Тёплые полы (кроме мастер-спальни) + конвекторы в каждой комнате Приточно-вытяжная вентиляция Электричество: 19 кВт Водоснабжение: скважина Канализация: септик Все системы смонтированы по проекту и готовы к эксплуатации --- Участок — 11 соток, приватность и природа Прямоугольный, с дренажной системой Ухоженный: газон, дорожки, взрослые сосны Граничит с лесом — выход прямо в лес Соседи только с двух сторон — максимум тишины Перед домом — бетонная площадка и навес на 5 машин Забор, ворота (6 м) и калитка — установка в июне --- О соседях Отдельно скажу про соседей — это один из главных плюсов. Рядом живут дружелюбные, адекватные, семейные люди. Тихо, спокойно, никаких конфликтов. С кем-то даже дружим. Это та атмосфера, за которую многие едут за город. --- Цена: 33 500 000 ₽ (торг возможен после осмотра). Условия: Дом в ипотеке — обременение погашается в день сделки из средств покупателя. Работаем с банками, все документы готовы. Продажа от собственника, без посредников. Статус участка — ИЖС, полная официальная регистрация. --- Звоните в любое время. Показ — в удобное для вас время. Это не просто дом — это качество, приватность и место для жизни, которое будет только дорожать.