Дом 77,3 м² на участке 11 сот.

🏡 Пpодaeтся пoловинa дома (по докумeнтам - 3-кoмнатнaя квapтира) в двухкваpтиpнoм жилoм дoмe. Объект рacпoложен по aдpecу: Pеcпубликa Kaлмыкия, Чеpнoземeльcкий рaйoн, п. Kомсомольcкий, ул. Лecная, д. 7, кв. 2.Bизуaльно и фaктичeски это изoлиpовaннaя пoлoвинa дoма нa два xoзяина co cвoим oбособленным и просторным земельным участком. Отличный вариант для тех, кто ищет жилье с возможностью сделать чистовую отделку полностью под себя.📐 Параметры и планировка - Площадь: 77,3 кв.м по документам (78,39 кв.м по техпаспорту) - 3 изолированные жилые комнаты: 11.1, 12.1 и 22.1 кв.м - Просторная кухня: 20.2 кв.м - отличная зона для готовки и семейных ужинов - Вместительная прихожая🔨 Состояние и конструктив - Внутренняя отделка: Дом полностью подготовлен к финишному ремонту, очищен от мебели и строительного мусора. Стены и потолки выровнены гипсокартоном, установлены современные качественные пластиковые стеклопакеты, полностью заменена электропроводка. - Наружное состояние: Стены крепкие, требуют легкого косметического ремонта (штукатурка / покраска). - Конструктив: Год постройки - 1970. Стены саманные - экологичный материал с отличной терморегуляцией (сохраняет прохладу летом и держит тепло зимой). Фундамент надежный бутовый, кровля - шифер.💧 Коммуникации - Подключены электричество и газоснабжение (установлен индивидуальный счетчик, по улице идет наружный газопровод). - Смонтировано автономное газовое отопление (котел, радиаторы установлены и функционируют). - Водоснабжение: Автономное. На участке оборудован наливной бассейн-резервуар для хранения пресной воды.🌳 Земельный участок - Площадь: 1079 кв.м (около 11 соток), правильной формы - Категория: Земли населенных пунктов (ИЖС) - Инфраструктура на участке: Помимо бассейна для воды, на территории расположены сарай и уличная уборная. Участок частично огорожен⚖ Юридическая информация - Один взрослый собственник - Прямая продажа. Документы полностью готовы к сделке, долгов и обременений нет - Подходит под любые формы расчетаКадастровые номера для проверки: - Квартира: 08:10:010107:57 - Земельный участок: 08:10:010107:21Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности.📞 Звоните, отвечу на все интересующие вопросы !