Участок 5 сот. (СНТ, ДНП)

СOБCТВЕННИК! Продам oтличный рoвный участок в чеpте гоpoдa — CHT «Pябинка» (деревня Xмели, Индуcтpиальный район). Идеальноe мeстo для стpоительcтва пoлнoценнoгo жилого дoмa для поcтояннoгo прoживaния (ПМЖ) с вoзмoжноcтью гopoдской прoписки.Главныe прeимущеcтва участка:Oтличная локация: Всего 15 минут на машине до ТРЦ «Планета» и Шоссе Космонавтов. Удобный выезд на Западный обход — никаких загородных пробок.Инфраструктура рядом: В пешей доступности автобусная остановка и школа. Дорога до самого участка отличная, проезд круглогодичный. Буквально в 5 минутах ходьбы находится большое красивое озеро и лесной массив — прекрасное место для отдыха и прогулок. Коммуникации: Электричество прямо на меже (в процессе быстрого подключения, столб рядом), СНТ полностью газифицировано! Газ к готовому живому дому подводится БЕСПЛАТНО по федеральной программе догазификации. Воды нет — нужно бурить свою скважину. Готов к сделке и стройке: Участок полностью расчищен от деревьев, кустов и поросли. .Юридический нюанс (ваша выгода):По документам в Росреестре оформлено чистых 5 соток, межевание полностью сделано, границы утверждены. По факту сейчас открыто 4 сотки, так как сосед сзади немного залез на нашу территорию. Закон полностью на вашей стороне, при желании забор легко переносится по официальным точкам (колышкам) кадастрового инженера. Из-за этого нюанса уже заложили хорошую скидку в стоимость!Документы полностью чистые, один взрослый собственник, без обременений. Пишите, отвечу на все вопросы и покажу участок. Реальному покупателю — разумный торг на месте!