Участок 10 сот. (ИЖС)

Прoдаетcя отличный, ровный земельный участoк 10 сoток (ИЖС) в черте горoда Kaмeнкa пo ул. Ломовскaя, учаcтoк 26. Kaдаcтровый нoмeр: 58:30:0010501:98.Продaжа осущeствляeтся чepез пeрeуступку прaвa долгocрoчнoй арeнды (нa 20 лет oт aдминиcтpации). Это идеaльный загоpодный тpамплин для тex, ктo xочет построить дом для себя или на продажу, без переплат перекупщикам за готовую землю!🛠 ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДТВЕРЖДЕНЫ ОФИЦИАЛЬНО (ТУ на руках): Вам не придётся бегать по инстанциям и тратить месяцы. Всё уже получено и подтверждено официальными документами (все скрины прикреплены в галерее):СВЕТ: Получено официальное подтверждение технической возможности от ПАО «Россети Волга».ГАЗ: Официальный ответ от АО «Газпром газораспределение Пенза» о технической возможности газификации.ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ: ТУ от ООО «Коммунал Сервис». По улице идёт центральный канализационный коллектор! Вам не нужно тратить 100-150 тысяч рублей на септик и постоянную откачку — подключаетесь напрямую к городской системе!ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД: ТУ от ОДО «Каменские водопроводные сети» с точкой подключения сети диаметром 90 мм.💎 Границы уже вынесены: На местности геодезистами по спутниковым координатам установлены чёткие колышки с яркой сигнальной лентой. Вы можете приехать и сразу увидеть точные масштабы земли.Обжитой и тихий район: рядом уже стоят жилые дома, улица активно развивается.🏡 ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ: Район тихий, зеленый, городской сектор частной застройки. Всё необходимое рядом:Локальные продуктовые и промтоварные магазины — 6–8 минут пешком (500–700 метров).Сетевые супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит») — 15–20 минут пешком (около 1,2–1,5 км).Общеобразовательная школа и детские сады — 15–20 минут пешком.До самого центра Каменки — всего 5 минут на автомобиле!В чём ваша прямая ЭКОНОМИКА? Вы забираете права на участок по минимальной цене. Все свободные наличные деньги вы вкладываете сразу в стройку и материалы, а не переплачиваете за голые сотки на вторичке!После постройки и регистрации жилого дома вы гарантированно выкупаете этот участок в личную собственность без всяких торгов по льготной региональной ставке Пензенской области — всего за 15% от кадастровой стоимости. После выкупа участка аренда прекращается, и вы становитесь его полным хозяином!Арендная плата до момента выкупа составляет 25 810,40 рублей в год (оплачивается ежемесячно, всё официально по договору с администрацией).⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ВАША ВЫГОДА: Оформление строго официальное через МФЦ или нотариуса. Арендная плата за май и июнь уже полностью внесена, обеспечительный платёж в администрацию оплачен. Никаких хвостов, долгов и скрытых камней.🚗 КАК ПОСМОТРЕТЬ И КУПИТЬ: Поскольку я временно нахожусь в другом регионе, показ полностью бесконтактный. Участок открытый, колышки стоят. Звоните или пишите — я скину вам точную геоточку для навигатора, вы приедете в любое удобное время.Сделку можем оформить дистанционно через любого нотариуса в вашем городе (никуда ехать не придётся, нотариусы сами отправят документы в Росреестр Пензенской области), либо через МФЦ при личной встрече.Реальному покупателю — разумный торг «на оформление».Звоните, пошагово объясню всю схему выкупа, документы скину в мессенджеры!