Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское с/пос, д. Горки 5 (245.0 сот.)

Лeнинградcкaя облаcть, Ломоносoвский pайoн, МO Лoпухинскoe ceльcкoe поселeниe, ЗAО Лoпухинка, у д. Гоpки, рaбoчий учаcток 5КП. Кaдacтровый номeр: 47:14:0802002:141 Paзрeшеннoе использoвaние - для сельскохoзяйcтвеннoгo прoизводcтва. Рaбочий учacток нахoдится рядoм c известным гольф-клубом "Горки" - 55 км от КАД. Уникальность продаваемого земельного участка: Прямая продажа. Возможна покупка одновременно 10 Га (4 пая расположенных друг за другом). Полная стоимость в ДКП. Без обременений и залогов. Документы готовы к безопасной сделке для обеих сторон через депозит нотариуса. Место перспективное в связи с активным строительством и освоением земель сельскохозяйственного назначения для индивидуального использования и проживания. Недалеко лес. Удобное местоположение - до Красного села 23 км, до КАД 30 км. Рядом располагаются поселения с развитой инфраструктурой наиболее крупное из которых Лопухинка. Показы возможны по договорённости и самостоятельно с учётом указанного кадастрового номера. Информационно: Земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства предназначены прежде всего для ведения сельскохозяйственной деятельности — выращивания растений, животноводства, пчеловодства, рыбоводства и связанных с этим целей. На таких землях разрешено строить здания и сооружения, необходимые для сельхозпроизводства, хранения и первичной переработки продукции, а также хозяйственные постройки, фермы, амбары, гаражи для сельхозтехники и иные объекты, обслуживающие агропромышленную деятельность. Строительство жилых домов на таких землях возможно только при наличии соответствующего вида разрешенного использования (например СНТ или ДНП) и соблюдении ограничений: дома не выше трёх этажей, площадью не более 500 кв.м, площадь застройки не более 0,25% от площади участка, и обычно не более одного дома на участке. Что можно строить и использовать • Хозяйственные и производственные здания для сельхозпроизводства: амбары, склады, фермы, сараи, гаражи для техники. • Сооружения для содержания и переработки сельхозпродукции. • Внутрихозяйственные дороги, коммуникации, защитные насаждения. • Индивидуальные жилые дома — при условии, что участок имеет разрешенное использование, позволяющее строительство, и соблюдены ограничения по высоте, площади и этажности. • Научно-исследовательские и учебные объекты сельскохозяйственного профиля. Ограничения и запреты • Запрещено строить капитальные и любые жилые здания на особо ценных сельхозугодьях (пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения). • Ограничение на количество строений и их размеры в целях защиты сельских угодий от массовой застройки. • Использование только согласно Целевому назначению и виду разрешенного использования. • Нельзя вести на таких землях коммерческую деятельность, несвязанную с сельским хозяйством. Это регулируется Земельным кодексом РФ (статьи 77, 78, 85) и федеральными законами