Помещение рядом с супермаркетом «Spar», 148.6 м²

Пpедлагается в пpoдажу помещениe унивеpсaльнoгo назнaчения в aктивнoм мecтe гуcтoнаселённoгo жилoго масcивa.Mecтоpacпoложениег. Hoвocибирcк, Oктябрьский райoн, ул.Bилюйcкая, дoм 17.Oбъект paсполoжeн в начaлe жилoгo мaccива Энeргocтрoителей, в ЖK «Гринвилл».🔹️ пeрвая линия от главной улицы Выборной🔹️ постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафики 🔹️рядом остановка общественного транспортаРазвитая инфраструктура представлена всеми необходимыми объектами для полноценной жизни населения:🔹️ супермаркеты продовольственных ритейлеров: «Sраr», «Ярче», «Магнит», «Пятёрочка», «Мария Ра»🔹️ розничные специализированные магазины🔹️ медицинские учреждения, включая государственные и частные клиники (многопрофильные и специализированные)🔹️ аптеки, салоны оптики🔹️ банковские структуры🔹️ предприятия общественного питания: «Ростикс Авто», «Грильница», «Хан Буз», вьетнамское кафе, банкетные залы, пиццерии, пекарни, фастфуды🔹️ общеобразовательные школы, детские сады, музыкальная школа🔹️ учебные заведения: Новосибирский государственный педагогический университет, Колледж телекоммуникаций и информатики🔹️ фитнес-клуб «Наmmеr Fit»🔹️ Достопримечательностью массива является Инюшенский Бор, лыжная база «Буревестник», спортивно-оздоровительный комплекс «Альбатрос»Жилой массив состоит из высотных домов 1980-2000-х годов постройки и также новых-15-27 этажных домов- ЖК «Гринвилл», ЖК «Ваш Выбор», строящегося 25-ти этажного дома «Белкин».Характеристика объектаПодвал административной части жилого дома, общая площадь 148,6 кв.м., отдельный вход, выставочный зал 142,9 кв.м., сан/узел, высота потолка переменная от 2,5 до 3,1 метров. В помещении выполнена чистовая отделка. Выделенная электрическая мощность 10 кВт (возможно увеличение до 50 кВт).В помещении установлены- приборы учёта по воде и электроэнергии- система приточно-вытяжной вентиляции- система пожарной безопасностиПеред зданием организована парковочная зона на 50 машиномест.🔹️ Стоимость объекта 8 300 000 рублей, НДС не предусмотрен.🔹 Собственник физическое лицо. Обременения на объект отсутствуют.Варианты использования🔸️ розничная торговля🔸️ бьюти сфера🔸️ компьютерный клуб🔸️ сервисные услуги🔸️ интернет-магазин/пункт выдачи заказа🔸️ развлекательно-досуговый центр🔸️ бар/кафеБез комиссии для арендатора!