Купить коммерческую недвижимость в Черноморском

Предлагаем к покупке производственно складской объект с действующим арендным потоком — выгодное вложение для бизнеса любого масштаба. Основные характеристики: • Общая площадь зданий: 2380 м2. Здание бывшего инкубатора. • Площадь земельного участка: 0,67 га. • Право собственности на здания. • Акт постоянного пользования на землю. • Форма собственности: ООО. • Этажность: одноэтажное здание. • Высота потолков: 4 м. • Состояние: нормальное, требуется косметический ремонт. Коммуникации: • водоснабжение: скважина и центральное водоснабжение; • электричество: 3 фазы, собственная подстанция; • газ: газовая труба проходит в 20 м от здания (подключение недорогое). Территория и инфраструктура: • вся территория ограждена забором; • удобные подъездные пути для любого транспорта; • есть место для постройки новых зданий на территории. Локация: Идеальное месторасположение объекта - находится в городе и в то же время у самой объездной дороги с интенсивным трафиком. Удобство расположения позволяет выгодно использовать объект под любые нужды - производство, торговля, склады. Удачное сочетание городской локации и удобного транспортного доступа обеспечивает удобный заезд для любого типа транспорта. Финансовая составляющая: • 70% объекта задействовано арендаторами; • ежемесячный доход от аренды: 200000 руб.; • потенциал для увеличения дохода за счёт сдачи свободных площадей. Преимущества и возможности использования: • толстые утеплённые стены и потолки — экономия на отоплении; • надёжная инженерная инфраструктура; • ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОД ЛЮБЫЕ ЗАДАЧИ: производство, склад, торговлю, логистику и т.д.; • потенциал расширения за счёт строительства на свободном участке. Юридическая чистота: Все документы в порядке, отсутствуют обременения, аресты и залоги. Объект готов к продаже.

Продается коммерческое помещение свободного назначения (под салон красоты, косметологию, массаж, СПА или сдачу в аренду). Сделан капитальный ремонт "под ключ", соответствует всем нормам СанПин и пожарным нормам. Ключевые преимущества: -15 кВт-прямой договор с РЭС, хватит на любые аппараты (лазеры, фены, теплые полы и бойлер) -высота потолков 2,9 м - просторно и красиво -2 изолированных кабинета, зона ожидания, комната отдыха персонала с мини-кухней и свой санузел -холодная/горячая вода в каждом кабинете -климат контроль+теплые полы -отдельный вход -на входной двери установлен домофон с видеонаблюдением. Дополнительно: Продается с новой мебелью, видеонаблюдение внутри помещений (камеры уже установлены). Потолки, стены, полы - из негорючих материалов, сертификаты есть. Покрытия на всех поверхностях выдерживают влажную уборку с дезсредствами. Хорошая транспортная доступность и пешеходный трафик. Варианты использования: запустить свой салон или сдать в аренду (помещение не требует вложений от арендатора). Прямой собственник.