Участок в Московская область, Волоколамский муниципальный округ, Рижские дворики 2 кп 232 (6.0 сот.)

Продаю земельный участок 232 в КП Рижские дворики 2, рядом с д. Чащь Волоколамского района. Собственник, прямая продажа, без посредников. Документы готовы к сделке, юридически чистый объект. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь участка: 638 кв.м (6,38 соток) Кадастровый номер: 50:07:0010306:1201 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: для дачного строительства (можно построить дом и зарегистрироваться!) Форма участка: ровный прямоугольник Рельеф: ровный, сухой Электрический столб 15кВТ у границы участка ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС Межевание проведено в 2020 году, границы установлены и закреплены координатами в системе МСК-50. Кадастровый учет выполнен, земельный спор отсутствует. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (запись 50:07:0010306:1201-50/112/2026-8 от 06.04.2026). Один взрослый собственник. Обременения, аресты, залоги отсутствуют. БОГАТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Экология и окружение: • Рядом находится заповедник "Завидово" — национальный парк федерального значения • Вблизи древний Иосифо-Волоцкий монастырь • Река Локныш и Теряевские пруды (купание, рыбалка) • Хвойные леса с грибами и ягодами • Чистый воздух, тихое место • В 5 мин езды в селе Теряево: магазины ("Пятерочка", "Магнит", "Чижик"), 2 школы, детский сад, почта, пункты выдачи Ozon и Wildberries, строительный рынок и кафе ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ На автомобиле из Москвы: 95 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Можно заехать с Волоколамского шоссе. Круглогодичный подъезд. Общественным транспортом: С Рижского вокзала г. Москвы электричкой до платформы "Чисмена", далее автобус 23 до села Теряево, затем автобус 31 до остановки "Дачи". Участок в пешей доступности от остановки! На автомобиле из Волоколамска: 30 минут без пробок, их там не бывает! ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Участок подходит для: • Строительства дачного дома • Садоводства и огородничества • Дачного отдыха • Инвестиций в недвижимость Категория земель и вид разрешенного использования позволяют возвести жилой дом с возможностью регистрации по месту жительства. Соседи живут круглогодично! Торг при быстром выходе на сделку. Оплата: наличные или безналичный перевод. Продажа в связи с отсутствием времени на использование участка. Показы в удобное для покупателя время. Агентов и посредников просьба не беспокоить. Пишите/звоните для записи на просмотр, а также чтобы получить свежую выписку ЕГРН