Дом 144,2 м² на участке 21 сот.

Cрочная прoдaжа в связи с перeездoм!Предлагаем вашему вниманию капитaльный дoм, в кoтopом продуманa каждaя дeталь. Здесь есть всё для комфopтной зaгоpoдной жизни: oт терpаcы для утpеннегo кoфe дo дoма для гоcтей и бaни.Дом наxoдится в уникaльнoм мecтe Лeнингpадcкoй oблacти, расположеннoм между Финским заливом и Горовалдайским озером. Дом расположен на тупиковой улице, отдалён от дороги. Подъезд асфальтирован. До Горовалдайского озера — 80 метров. Лодка в собственности на берегу озера.Основной двухэтажный дом — 142 м² с просторной кухней‑гостиной и выходом на террасу (в площадь дома не входит). Год постройки 2008г.На первом этаже: кухня‑гостиная, санузел, спальня, входная группа с гардеробной и просторный холл. На втором этаже — 3 спальни (одна с просторным балконом) и гардеробная.В доме делалась капитальная реконструкция: сделан новый ремонт, заменена крыша, установлены новые кухня (массив дуба), сантехника, ламинат, плитка, светильники. Всё делали для себя, следили за ходом ремонта, выполняли работы профессионально и из дорогих материалов. Лестница — в процессе реконструкции.Обогрев всех строений — за счёт тёплых полов «Термомат» (Швеция).В основном доме установлена финская печь из талькохлорида «Туликиви». В бане — дровяная печь. Дом тёплый: утепление мансарды и крыши — базальтовый утеплитель «Парок», 20 см.Первый этаж: брус 150 см + утеплитель 50 см. Мансарда — каркасная. Гостевой дом — каркасный, с утеплителем 20 см, пол и крыша — 25 см.Территория: ухоженный земельный участок с ландшафтным дизайном — 21 сотка.На участке расположены:баня (43 м²) с парилкой, комнатой отдыха, мыльной и террасой;гостевой дом 2023 года постройки (доделан на 90 %) с террасой площадью 38 м² (в площадь строений террасы не входят);зона барбекю;костровая зона;две парковки;футбольное поле с искусственным газоном;большое количество растений, плодовых деревьев и кустов;небольшой парник.Живописный участок прекрасен в любое время года. Полив осуществляется за счёт озера.На территории — два сарая (тёплый и холодный) для садового инвентаря и стройматериалов.Забор — на капитальной ленте; везде уложен натуральный камень, клинкерный кирпич и брусчатка. Ворота — откатные, на пульте управления.Вход на участок — с трёх сторон, въезд — с двух сторон. Тихие соседи.Есть место, чтобы построить навесы для катера или квадроцикла, гараж для автомобиля.Электричество — 30 кВт, разделено на 2 разных счёта.Канализация — септик с полем рассеивания. На участке — 2 колодца и две разные системы канализации.До КАД — 30 км, до города Сосновый Бор (с развитой инфраструктурой, торговыми комплексами, школами, медучреждениями) — 12 км.Юридическая чистота: сделка пройдёт легко — один собственник, без обременений, продавец не в браке, не использовался материнский капитал, нет ипотеки.Невозможно вместить в одно объявление все достоинства этого дома: 40 фотографий не передают красоту и масштаб участка и строений.Этот дом лучше увидеть вживую!