1-к. квартира, 42,1 м², 5/10 эт.

Агeнтoв пpоcьба нe беспокоить, eсть cвой!Kваpтиpа вашей мeчты!Пpoдaётcя cовремeнная, уютнaя 1 - кoмнaтнaя кваpтира в 7 минутax езды на автo от cт. м. Прoспект Проcвещения.Мaлоэтaжный жилoй дoм, cостoящий из 6 этажeй, большая peдкоcть для Meгaпoлисa, что oбeспeчиваeт камepность этoго дома. О РАЙОНЕТихий спальный район на Выборгской стороне — с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности — продуктовые супермаркеты ("Магнит", "Перекрёсток", "МиниЛента"), аптеки, салоны красоты, поликлиники, детские площадки, пункты доставки и службы быта. Для семей с детьми — несколько детских садов (№№133, 173) и школ (№№83, 103).Недалеко от жилого дома располагается два парка — Муринский и Сосновка с 9-ю красивыми прудами, а также сад Ивана Фомина.О ДОМЕПанельный жилой дом 2002 года - секция на 6 этажей. Тип дома (серия) - 600.11. — экспериментальная серия, одна из самых тёплых серий панельных жилых домов в Санкт-Петербурге. Такие дома отличаются малоэтажностью, просторными кухнями, увеличенными площадями квартир и хорошей звукоизоляцией по сравнению с большинством типовых панельных домов. Дом находится на закрытой территории с благоустроенным зелёным двором, парковкой и системой видеонаблюдения — безопасно для детей и спокойного сна. Наличие в доме собственной котельной и трансформаторной подстанции.Очень много деревьев и цветов. Вдали от шума и пыльных дорог. У парадной постоянно чистота и порядок. Тихие, вежливые и порядочные соседи.О КВАРТИРЕПродуманная функциональная планировка — просторная кухня 10,8 м2, изолированная комната 18,7 м2, с выходом на лоджию 2,2 м2, оснащённая гардеробная в коридоре 1,81 м2., раздельный санузел. Квартира находится с юго-восточной стороны дома.В 2026г. в квартире выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, который включает:- Замену напольного покрытия в комнате, коридоре и кухне;- Замену окон в комнате и кухне на энергоэффективные. Использован профиль VЕКА; - Замену радиаторов отопления. Установлены биметаллические радиаторы SТОUТ ТIТАN 500;- Замену перегородки между прихожей и комнатой;- Штукатурка и оклейка обоями стен;- Штукатурка и окраска потолков во всех помещениях, включая лоджию;- Установку новой трубопроводной арматуры (ванна, туалет, кухня); - Установку нового прибора учета электроэнергии, а также счетчиков ГВС и ХВС;- Кухню выполненную на заказ и полностью укомплектованную техникой: электрическая варочная панель, электро-духовка, вытяжка, холодильник, а также стиральная машина (в ванной);- Использованы различные сценарии освещения во всех помещениях;В квартире никто не жил после ремонта - можно заезжать и жить сразу, без дополнительных вложений. Кухонный гарнитур с мебелью и установленное оборудование (варочная панель, электро-духовка, холодильник и стиральная машина) остаётся новому владельцу.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ- прямая продажа;- один взрослый собственник, в собственности более 5 лет;- без обременений, детских долей и долгов по коммунальным платежам;- полная стоимость в договоре;- подходит под ипотеку и субсидии;- быстрый выход на сделку.Квартира станет отличным выбором для собственного проживания, а также надёжной инвестицией в одном из наиболее востребованных районов Санкт-Петербурга.Звоните, чтобы договориться о просмотре — такие предложения долго не задерживаются!Не упустите квартиру мечты по отличной цене! Один взрослый собственник. Несколько собственников. Без обременений. Никто не прописан. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.