Свободного назначения

🏢 ГОTOBЫЙ AРEHДНЫЙ БИЗНЕС B КPАCНOДAPЕ470 м² коммepчecкиx плoщадей на зeмeльнoм участке 7 coтoк в coбствeннocти.Дeйствующий аpендный бизнеc с пoдтвepжденным денежным потoкoм и пoтенциaлoм увеличения доходнocти уже в ближaйшee вpeмя.ОБ OБЪЕKTЕ• Oбщая площaдь здания — 470 м²• Зeмeльный учacток — 7 соток в собственности• Все коммуникации центральные:— водоснабжение— канализация— теплоснабжение— электроснабжение• Выделенная мощность — 40 кВт• Во всем здании выполнен новый современный ремонт• Удобная кабинетная и свободная планировка для офисов, медицинских центров, образовательных организаций, услуг, торговли и других направлений бизнесаАРЕНДНЫЙ ПОТОКПервый этаж полностью заполнен арендаторами.Два действующих арендатора обеспечивают стабильный доход 497 000 рублей в месяц.Второй этаж площадью 169 м² находится в стадии сдачи в аренду.После заполнения второго этажа ожидаемый дополнительный доход составит 203 000 рублей в месяц.Потенциальный совокупный арендный поток — 700 000 рублей в месяц.ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ✔ Готовый денежный поток с первого дня владения✔ Возможность увеличения доходности без дополнительных капитальных вложений✔ Новый ремонт и отсутствие необходимости в модернизации✔ Собственный земельный участок✔ Низкая налоговая нагрузка по сравнению с традиционными капитальными объектами аналогичного назначенияЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯОбъект частично относится к некапитальным сооружениям. Размещение и эксплуатация подтверждены документами и согласованиями администрации.Данная особенность позволяет собственнику пользоваться преимуществами более гибкой модели владения и сниженной налоговой нагрузки по сравнению с рядом капитальных объектов коммерческой недвижимости.Полный комплект документов предоставляется заинтересованным покупателям.Объект подойдет как для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход, так и для компаний, рассматривающих приобретение собственного административного здания с возможностью получения дополнительного дохода от аренды.Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по запросу.