Дом 201,6 м² на участке 5 сот.

Пpeдлагaeтcя к покупкe двухэтажное здaние плoщадью 201,6 кв. м., рaсположенное в иcтopичecком Крacнoсельскoм paйoнe Сaнкт-Пeтepбуpгa, на берегу самoго чистогo гopодскoго озeрa Безымянноe, в кoтоpoм разрешeнo купaние. B г. Кpасное Село проходит железная дорога Санкт-Петербург-Гатчина. По документам дом жилой, форма собственности частная.В доме 2 этажа,здание пустое, никто не проживает, зарегистрированных лиц нет. Обременения и ограничения для сделки купли-продажи здания отсутствуют. Отопление автономное, газ рядом, проходит по границе участка. Есть возможность подключения газового отопления, что является большим преимуществом и делает объект удобным для дальнейшего благоустройства.В доме установлены окна ПВХ. Кадастровая стоимость данного здания 6.211.194 руб. Дом расположен на земельном участке площадью 139 кв.м. (это первая часть участка), на данный участок заключен договор аренды до 2057 года с Администрацией г.Санкт-Петербурга. Данный земельный участок относится к категории: Земли населенных пунктов, Вид разрушенного использования: для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы(дословно из Выписки с Росреестра). Участок находится в зоне рекреационного назначения и в водоохранной зоне. Возле дома на берегу можно парковать личный водный транспорт. Шикарное место для отдыха и проживания. Одновременно с домом продается и входит в общую стоимость (вторая часть участка) земельный участок, расположенный рядом с домом, площадью 348 кв.м. Кадастровая стоимость данного участка 1 298 280 руб. Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрушенного использования: для размещения административно-управленческих и общественных объектов.Участок находится в частной собственности. Данный земельный участок и дом принадлежат продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи.Все существующие постройки на этом участке (в основном деревянные) имеют различное функциональное значение. Продаваемые объекты представляют собой очень хорошее и перспективное предложение. Земельный участок обладает редкими и , по-настоящему, уникальными преимуществами, которые выгодно отличают его от всех соседних предложений. Одно из главных достоинства полное отсутствие соседей по периметру. Все ближайшие дома находятся через озеро, что создает ощущение уединенного пространства, тишины и приватности - редкость для городской черты. К участку ведёт собственная подъездная дорога, находящаяся на обслуживании городского совета. Подъезд удобный и круглогодичный. В непосредственной близости - собственный дом у озера, являющийся дореволюционной исторической постройкой. Любой будущий особняк, построенный здесь,будет иметь прямое и законное расположение у воды. Это обстоятельство существенно повышает ценность участка и делает его исключительным по сравнению с аналогами. Фактических свой пляж на берегу озера. Несмотря на ощущение уединённого природного пространства, участок относится к городской территории, что позволяет официально прописывать людей и использовать объект как жилую или инвестиционную недвижимость. Это место имеет большой инвестиционный потенциал. Конечно, некоторые проекты требуют вложений, но именно поэтому для сильного инвесторах это редкая возможность создать премиальный объект в исключительной локации. Это редкое предложение, сочетающее -природу и воду, -приватность и городской статус, исторические преимущества и инвестиционный потенциал. Это место, где можно создать: -частную резиденцию, -семейное поместье, -премиальный ресторан, -уникальный архитектурный проект у воды.