Купить коммерческую недвижимость в Заокском

Продаю строение 1279,3 м² под склад/производство (пищевое или другое) + 4,2 га земли Характеристики: Площадь здания: 1279,3 м² (проектировалось под пищевое производство). Конструкция: мощный металлокаркас + сэндвич-панели. Участок: 4,2 га, ВРИ — пищевая промышленность. Кадастровые номера: здание — 71:09:010401:3237; участок — 71:09:010401:3121. Являюсь собственником. Есть готовый план застройки технопарка до 7 850 м² складских или производственных помещений. Если рассматриваете покупку как арендный бизнес, советую этот план, он оптимально рассчитан по площади и ландшафту. Примерная (по минимальным подсчётам) доходность при сдачи в аренду: После ввода в эксплуатацию текущего строения: 2 млн ₽/мес. арендного дохода. При полной реализации проекта технопарка: > 10 млн ₽/мес. Кому подойдёт: для собственного производства для арендного бизнеса Коммуникации: В данный момент не подключены. В соответствии с договорённостями с местными Россетями бюджет подключения электроснабжения 150 кВт составит всего около 350 тыс. руб. Соседняя коммерческая организация подводит газовую трубу, есть возможность к ней подключиться. Дорога от МКАДа по трассе М2 занимает всего около часа. Продаю быстро, поэтому цена снижена. Продажа осуществляется от ИП, цена включает НДС 5%.

CPOЧHО прoдaётся коммерчeскoе здание нa первой линии по выгоднoй цeнe!📍 Плoщaдь: 595 м²Отличное рaсполoжениe с высокой прохoдимocтью и xоpошeй видимоcтью с дopоги. Oбъект уже используетcя пoд коммерцию — фасaд c вывеcкaми привлекaeт cтaбильный потoк клиeнтoв.Здaниe в xорошeм состоянии, несколько входных групп, удобный подъезд. Территория огорожена, есть парковочные места.Подходит под:— магазин / супермаркет— гостиницу или хостел— офисный центр— арендный бизнес🔥 Срочная продажа — цена ниже рыночной! Отличный вариант для инвестиций с быстрой окупаемостью.